Charme et volume !

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550 000 € **
  • Villa
  • 4 chambres
  • 190.00

Descriptif Charme et volume !

Dans secteur calme et recherché de Grabels, villa majoritairement en plain pied d'une superficie de 220m², dont 190m² habitables. Comprenant en rez-de-chaussée : séjour avec haut plafond, salle à manger, cuisine indépendante, dégagement, salle de bains, buanderie, WC, 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de douches. A l'étage : un espace indépendant avec toits rampants constitué d'un salon/salle de jeux, d'une chambre avec salle de douches, ainsi que de WC séparés. Sous-sol avec garage de 40m² et caves 65m². Le tout sur une parcelle arborée de 1300m² avec piscine et forage. Panneaux photovoltaïques offrant un revenus annuels de 2000€ environ, couvrant pratiquement les dépenses d'électricité et de chauffage. Environnement verdoyant ! Aucun vis à vis.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Villa
  • A vendre
  • 34790
  • GRABELS
  • 550000 EUR
  • 190 m2
  • 65 m2
  • 1300 m2

Intérieur

  • 5
  • 4
  • 2
  • Oui
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34790
  • Ville
    GRABELS
  • Secteur
    GRABELS

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraichir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface Utile
    220 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    1300 m2
  • Surface terrasse
    110 m2

Autres

  • Cave(s)
    65
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    peinture volets, fenêtres, portail
    nettoyage façades
    remplacement de la cuisine

Terrain

  • CES
    15%
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux usées
    Oui
  • Type de zone
    Agglomération
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Grabels (34790)

2 route de Montpellier
34790 GRABELS
  • Téléphone : 04.67.41.45.45
  • 9H30-12H30 & 14H00-18H30
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Grabels (34790) | Raison sociale : NATERA IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 route de Montpellier - 34790 GRABELS | Siret : 50021028100035 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : FR18500210281 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : 40 419 380 |
Carte T : CPI 3402 2017 000 021 256 | Date de délivrance : 2007-10-15 | Lieu de délivrance : Zone Aéroportuaire Montpellier Méditerranée 34130 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3402 2017 000 021 256 | Date de délivrance : 2007-10-15 | Lieu de délivrance : Zone Aéroportuaire Montpellier Méditerranée 34130 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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